女子被拉进“优惠券”群，竟被骗了19万……

在小小的网络里面

刷呀刷呀刷

送多多的钞票

骗子笑哈哈

近日

天台县公安局城西派出所

接到辖区裘女士报警

“警察同志，我被骗了19万！”

一波红包过后，群主开始让其做“小任务”奖励红包，足不出户，只要一部手机动动手指头就能赚钱，已经深信不疑的裘女士在群主的忽悠下，便下载了涉诈APP并注册。

在对方的指导下，裘女士与涉诈APP内的客服进行沟通，先后点开了两个链接，并在里面进行刷单垫付了一笔钱。虽然裘女士是在客服的要求下进行充值下单的，但是客服以操作失误无法提现为由，告诉裘女士要想提出本金和佣金就需要继续充值下单。

如此反复多次，裘女士心生疑虑，但依然心存侥幸等待返利，直到第二天还迟迟未收到对方所承诺的本金及佣金返回，这才意识到自己遭遇了诈骗，才急匆匆赶到城西派出所报警。最终，裘女士因贪小失大共计转账6次，损失高达19万余元。

诈骗套路

01

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引你上钩，待你完全放松警惕，取得信任后，主动联系你并对你进行所谓的“培训”。告诉你操作很简单，并承诺你只要在网上拍下指定的商品并付款就能获得不菲的报酬。若此时你听信了骗子的话，就会贪小失大。

03

实施诈骗，待你垫付本金后，骗子就会以“任务未完成”“未按操作进行”“卡单”等借口，不支付你的酬劳。此时，你还被骗子哄得团团转。这还不止，骗子会不断鼓励你继续刷单，并表示只有不断刷单才能拿到之前的货款和酬劳。如果你听信了骗子的话，继续刷单，那就陷得更深了。

警方提醒

凡是刷单就是诈骗！

远离刷单兼职群！

护好钱袋子！

房贷关键信号？有银行悄悄发出一张“优惠券”

作 者丨家俊辉 叶麦穗

编 辑丨曾芳

图 源丨视觉中国

在央行就存量房贷利率下调的问题主动表态后，市场已然翘首以盼，只待某地或某银行打响“第一枪”。

日前，有媒体报道称，兴业银行广州分行针对存量房贷客户给予1年期的利率优惠券。此事迅发引发热议。

意在应对提前还贷？

7月26日，兴业银行广州分行相关负责人向21世纪经济报道表示，存量房贷发放利率优惠券的优惠措施仅在其下辖若干支行创新试点，并没有大量推广。而根据了解，上述措施也只是针对该行提前还款的存量客户，且同时是VIP理财客户。

对此，招联首席研究员董希淼向分析称，发放房贷利率优惠券主要是一种营销手段，银行或许希望通过这种方式减少提前还贷、“转贷”的数量。“现在互联网银行、消费金融公司发放贷款，也会推出一些减息券、优惠券，做法有些类似。”

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出，在当前经营环境下，房贷对于银行而言仍是优质资产，所以必然会有银行站出来降低LPR的加点水平，以争夺客户。“他们所采取的方式，既包括以低利率争取新客户办理按揭，也包括以低利率吸引其他银行客户来办理‘转按揭’，以置换旧的贷款。”

董希淼进一步表示，向存量客户发放利率优惠券，作为一种能够减轻存量客户房贷利息支出、部分降低存量房贷利率的做法是可以尝试的，应支持更多银行进行探索，推出其他新的手段。不过，他也强调，这不会成为一个主流，也不会是降低存量房贷利率的重要方式。“发放利率优惠券会面临几个问题，比如优惠券的发放对象、发放条件是什么、利率能降多少。如果不向所有客户发放，可能其他客户会有意见，银行要处理好相关问题”。

上述负责人也向表示，未来存量房贷的优惠是否会继续以及普及，由于暂时还没有统一的指导文件和具体细则，可能仍需要等待消息的进一步明确。兴业银行客服在回复问询时也表示，广州分行针对部分个人住房按揭客户的相关优惠目前为小范围试点，后续将根据试点情况及客户反馈及时调整政策，并将密切关注内外部政策文件。

需要指出的是，通过电话问询，并综合多方消息，目前广州其他主流商业银行并未有就调降存量房贷利率采取措施，但有部分银行已针对客户需求开展市场调研。比如邮储银行广东省分行透露，目前上级行已经开展市场调研。

存量房贷利率下调可期？

事实上，自去年底以来，市场上便多有呼吁下调存量房贷利率的声音。

时间回溯到2021年下半年，为了维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益，金融监管部门有序调整楼市金融监管政策，全国房贷利率进入调降期。特别是2022年开始，受多重超预期因素影响，经济下行压力加大，在稳增长的要求下，央行多次下调LPR报价并降低房贷利率下限，这直接推动全国各地房贷利率大幅度调降，随之而来的是存量房贷与新增房贷利率差不断拉大。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，重点15城当前新增首套房贷利率均降至5%以下水平，最低降至3.7%，而存量首套房贷利率基本都在5%以上，有的城市甚至超过6%，新旧利率差普遍超过100BP，最高的达到230BP。

在此背景下，存量房贷客户掀起一波席卷全国的提前还贷潮，让本就盈利承压的商业银行“压力山大”。基于此，业内人士频频呼吁，商业银行应该下调存量房贷利率。国家金融与发展实验室副主任曾刚在接受21世纪经济报道采访时表示，适当调低存量按揭贷款利率，使之与其他贷款（如经营贷、消费贷）以及金融市场平均投资回报率的差距保持在合理范围，可能是当下提前还贷潮比较好的应对方式。

日前，央行货币政策司司长邹澜在发布会上明确表示，按照市场化、法治化原则，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。这让市场看到了存量房贷利率下调的希望。

不过，到目前为止，尚未有银行推出落地方案。中信证券在其研报中表示，下调存量房贷利率虽然有助于降低居民部门负债压力、刺激消费，但也面临银行息差压力制约和政策设计落地的挑战。存量按揭贷款利率存在下调的可能性，但预计更多由商业银行自主决策，如果存量按揭利率有所调整，方案设计上会更加灵活精准，不排除央行等部门采取一定的激励措施，对冲商业银行利息收入减少的负面影响。

根据民生证券分析师谭逸鸣测算，当前存量房贷规模已高达38.8万亿元，对银行净息差和利润的影响明显，假设存量房贷利率下调100bp，当存量置换比例分别为10%、30%、50%时，于银行而言分别对应388、1146、1940亿元的利润损失，分别占2022年商业银行净利润2.3万亿的1.69%、4.98%、8.43%，对商业银行经营效益的影响并不算小。

谭逸鸣认为，商业银行大力推动存量房贷利率调降的动力也并不足，这便决定了推进过程也并不会“一帆风顺”。由此往后看，存量房贷利率调降的有序推进，仍需央行进一步引导，关键或在于为商业银行提供货币支持或激励，可能的增量政策包括设立相关结构性货币政策工具、存款利率下调、定向降准。

董希淼则认为，降存量房贷利率对银行特别是大行而言是当下痛苦但长远有利的选择。他建议，各家银行总行出台具体方案，明确“直接降”“间接降”的条件、标准、流程。具备条件的地方，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。

SFC

“转贷”调降存量房贷利率，又一地放宽！

存量房贷利率真要降了？多家银行回应！

中央政治局重磅定调房地产！救市前奏响起了吗？

小程序异常、办公地人去楼空！消费者：手上还有上千元的优惠券

去年，福州的杨女士通过一款名为“鲜活仓”的小程序买了数张酒店住宿和餐饮优惠券，可最近她发现这些券突然都没法用了。

小程序无法打开 优惠券也无法正常使用

杨女士表示，自己去年在这款“鲜活仓”小程序上购买了某酒店的团购优惠券，期间她也使用了几张，可是这段时间她发现剩下的一千多元优惠券已经无法使用了。

消费者 杨女士

6月份的时候，酒店又拒绝我使用鲜活仓的团购券，他当时给出的理由是需要做一些财务上的结算，说要结算清楚后让我继续使用。

杨女士诧异之下联系了“鲜活仓”小程序核实情况，当时得到的反馈是说正在和酒店沟通。可之后没多久，杨女士就再也联系不上小程序的工作人员了。

随后找到了该小程序位于福州福晟钱隆广场的办公地址，但已是人去楼空。

酒店：“鲜活仓”未结算费用

从福晟钱隆广场物业处了解到，从今年七月份开始，“鲜活仓”就已经陆陆续续进行了搬离，他们也无法联系到公司的相关负责人。那么面对这种情况，杨女士的几张团购优惠券还能不能使用呢？酒店工作人员告诉，他们也是受害者。

酒店工作人员

我们也想知道那里面有多少人买了我们酒店的券，消费者钱是已经付给鲜活仓了，但是鲜活仓没有付给我们。我们知道我们可以给客人打电话，这样我们心里也会有个数，现在随时都可能是个问题，消费者都可能找到我们，我们现在比较头疼的是酒店名誉上受损失这一块，我们找不到谁去解决，我们酒店也在积极配合，基本上是每两天去艾特鲜活仓的工作人员。我们现在就是希望他把买了我们酒店优惠券的客户信息拿出来，这样的话我们可以和客户讲，但是现在他们是不给我们，那我现在也是无从下手。

酒店方面表示，他们与“鲜活仓”的合作是按次结算，未使用的优惠券就没有收到小程序结算的钱款。为及时止损，他们已经终止了后续优惠券的使用。但也提醒，酒店方面在与“鲜活仓”小程序合作时也应当做好风险防范，例如留有保证金，这样既能够保证酒店利益，也能在一定程度上避免消费纠纷。

市监部门：企业已列入经营异常状态

辖区宁化市场监督管理所的相关负责人告诉，他们大概从7月1日开始陆续接到有关于“鲜活仓”小程序的投诉，之后也进行了相应处置。

现场，宁化市场监督管理所的工作人员再次拨打鲜活仓负责人的电话，但始终无人接听。

宁化市场监督管理所副所长 黄弼

针对这一类小程序消费平台，我们建议消费者在购买之前首先先了解清楚该平台的资质情况，尽量选择知名的平台，同时我们也是提醒广大消费者，进行理性的消费，尽量不要去投入太多金额去购买这一类的产品。

如果您也是“鲜活仓”小程序的受害者，或有类似遭遇，欢迎拨打帮帮团热线0591-38280880或是在评论区和我们联系。

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