江夏区首批集中集地出让共5块，其中两宗地块位于文化大道商业中心位置。一块为纯住宅地块，P（2021）075，另一块为纯商业地块P（2021）076。两块地需搭配供应方式出让。

 

2020年12月，江夏大桥产业园板块出让两宗纯商业地块，p166和p167地块，大家都在猜测会是万达拿地。但没有想到的，两块地仅仅一宗P166出让成功，另一宗P167流拍，且拿地成功的是江夏城投。

 

 

但今年就改变了，在出让此区域地块纯商业地块P076时，增加了一块纯住宅地块P075。这样就有开发商愿意拿地了，毕竟开发住房比纯商业会简单得多。资金回笼也快。

 

一、P（2021）076地块，纯商业，五星级酒店、100~120米高层写字楼。

P（2021）076该宗地为武汉市江夏区土地储备机构储备土地，位于江夏区大桥产业园渔牧村。该地块规划净用地面积54025.17平方米。

此地块的拿地要求也不低，商务地块上建设不少于25000 平方米的五星级酒店、引进至少10 家互联网及人工智能高端科技研发企业在江夏区注册

1、以搭配供应方式出让P（2021）075号地块和P（2021）076号地块，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买，并分别报价；出让顺序为P（2021）075号地块在先，P（2021）076号地块在后；P（2021）075号地块按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）076号地块按照挂牌起始价由P（2021）075号地块竞得人关联竞得。

2. 竞买人须承诺若竞得地块后：

(1)引入至少1家中国房地产企业商业地产综合实力前20强的企业旗下商服管理运营平台公司对商务商业项目进行统一招商和整体运营(以《中房网》2020年排名榜单为准)；

(2)在商务地块上建设不少于25000 平方米的五星级酒店，并引入1家全球前10名国际知名酒店管理公司下属运营机构进行管理( 以美国《HOTELS》杂志社公布的“全球酒店集团325强”最新数据排名为准)，且酒店建成后全部自持经营，十年内不得转让；

(3)引进至少10 家互联网及人工智能高端科技研发企业在江夏区注册；

(4)在江夏区注册成立独立法人公司实施该地块开发建设。

3.竞得人自土地成交之日起10个工作日内与江夏经济开发区管委会签订《产业监管协议》。

 

二、P（2021）075地块，30万方纯住宅，2所幼儿园，永旺旁边

该宗地为武汉市江夏区土地储备机构储备土地，位于江夏区大桥产业园红旗村。该地块规划净用地面积107733.91平方米。总计容建面控制在30.38万方以内。

 

根据规划设计条件：地块一内需建设1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；地块二内需建设配套1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米；幼儿园建成后其用地及房屋产权无偿移交给江夏区教育行政主管部门

 

本文链接：https://www.lezhuanwang.net/kepu/45307.html『转载请注明出处』