现如今，买房很可能倾尽一家人多年积蓄，如遇烂尾楼使很多购房者头疼，有些烂尾楼就算五证齐全，但是最后还是烂了。

 

那要如何维护自身的权益？下面可以来了解一下。

1、对于有新开发商承接，但未建设好的烂尾楼，谨慎购买

首先，它的债务风险依然存在，如果新开发商资金断裂，可能会出现再次烂尾。其次，如果资金不足，可能会出现愉工减料、楼盘质量不过关等问题。

 

2、对于建设完工的烂尾楼，注意这几点:手续是否完整，是不是合法合规建筑。

质量是否验收合格，是否有明显瑕疵。

价格是否合理。价格低廉是复工烂尾楼最重要的优势之一，如果它与 周边楼盘相比并无价格优势，竞争力-一定大打折扣。

 

3、对于开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条的规定，当事人一 方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失

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