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我的一位朋友在八年前买了间格子铺,买的时候说是10年包租的,返了五年,现在却不返租了,而贷款还要正常缴纳,我朋友现在是一筹莫展,搞得身心疲惫。
事情是这么回事,朋友八年前去一楼盘看房,听售楼员在现场绘声绘色推荐格子铺,格子铺面积不大,总价不高。10年包租,投入小,收益大,一铺养三代。从交房后即开始返租,坐着可以收租,以租养贷。
当时朋友听了很是心动,回去后和家人一合计,觉得挺划算的没有什么风险,10年包租不用担心租不出去,10年后贷款结束赚得一间店铺,既可以当作自己养老金,也可以作为孩子的教育金,就买下一间。
朋友买后还和几个闺蜜分享过,我们当时挺羡慕说她真会理财。
世事难料,上次几个闺蜜聚会的时候,听她说今年店铺就没有返租了,签了10年的返租合同也就成了一纸空文,几番周折也没有结果。
朋友当时买格子铺的时候签了两份合同,一份是《商品房买卖合同》,另一份是开发商委托的运营公司的《商铺合作经营合同》。
朋友与其它业主找运营公司,运营公司给出不返租的理由是受三年疫情的影响,经济不景气,招商不成功,招不到商户就没有租金,所以也就不返租了。
朋友现在也在和其他的业主想通过法律渠道来维护自己的权益。
朋友们,你们觉得我的朋友能维权成功么?
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