对于买房族来说，平时关心一下楼市走向，以及和房子相关的各种知识，不仅能够准确地把握行情，还能做到心中有底，知道该拿什么标准去衡量房子的好坏，而不至于太过盲目。相信有心买房的人对于房贷政策、首套房二套房什么的，都大概清楚是怎么回事，下面再给您科普一个小知识，那就是房子的公摊面积是什么。

 

首先来解释一下公摊面积的意思，开发商会把小区里公众建筑的面积分摊到所有住户身上，这就是所谓的公摊面积了。比如说楼房中的电梯、楼道、小区门口的警卫房、楼房底层的大厅等，都算是公共建筑，这些建筑所占的面积会分配到小区住户的房产面积上。

 

举个例子，有人买了一套面积是120平米的房，那这套房的实际居住面积差不多在108平米左右，剩下的8平方米就是今天讲的公摊面积了。另外，一套房子的公摊面积是多是少，还跟房子的层高相关。要是您看的房子不高于6层，那么房子的公摊率一般不会超过12%。要是房子处于7层到11层之间，带电梯的房子公摊率在15%到20%之间，不带电梯的房子公摊率会下降5个百分点。要是房子在12层或更高，公摊率有可能超过20%。

 

看到这里，您是不是因为低层房的公摊面积小而心动了呢。小编温馨提示，低层房的采光和隔音效果往往不如高层房，至于该如何抉择，您还是要再斟酌斟酌。

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