明月港湾星河湾

明月港湾星河湾位于江宁区岔路口的核心区域，小区由南京明月建设集团有限公司建成于2002年，由南京明月物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有18年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为26277元/平方米，比岔路口均价（2.77万/㎡）低约1408元，比江宁区均价（2.56万/㎡）高约703元。小区当前均价相对合理，在岔路口商圈内相对偏低。

明月港湾星河湾在近6个月内，二手房成交量排在岔路口区域内第63。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

 

 

推荐户型

本小区户型多种多样，从63㎡的2居~126㎡的3居应有尽有，整体房价在199万到323万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心久九伴广场，大约2154米左右的距离。

久九伴广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有南京市惠民中医院、南京市江宁中医院、南京市中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了明月港湾星河湾，岔路口板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• MIX悦享家（建筑年代：2020；均价：21333.3元/㎡）
• 绿城深蓝（建筑年代：2019；均价：21597.7元/㎡）
• 万科大都会（建筑年代：2019；均价：49553.9元/㎡）
• 万科星荟（建筑年代：2019；均价：22411.4元/㎡）
• 旭辉铂悦秦淮（建筑年代：2018；均价：45665.0元/㎡）

以上即为幸福里对明月港湾星河湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。