首先复式房的优势有以下几点：

1、利用率高，买一层可以有两层。这样的房子一般是那种挑高复式，一层的价格两层的面积，后期自己隔层装修，实用面积大。

2、家庭人员多，选复式，实用性强一些。挑高复式房套内面积多于建筑面积，房间多更适合人多的家庭。

3、复式房提供更私人化设计，可以划分下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，互不打扰。

4、有良好的视觉效果，更显格调，特别是那种客厅挑高的设计，有一种别墅的既视感，大气磅礴而且凸显高贵。

 

5、单价便宜，现如今市场上的复式很多是底跃，就是1楼加负一楼，由于楼层低面积大，单价相对便宜，大概会在销许价的6成左右。

6、会带院子或者阁楼，生活品质更加高，现如今的商品房建复式会在顶楼或者1楼，开发商会设计院子或者顶楼露台来更好的销售，这对于购房者来说就是一个很好的赠送，提升自己的生活品质，种花、种菜、小烧烤。

有优点就有缺点，复式房的缺点大致有下面几点。

1、通风、采光相对较差，复式住宅进深大，如果朝向不好，通风和采光会不太好。特别是底跃，楼层低采光不好，负一楼只能通过采光井采光，通风也是一个问题，需要额外的新风系统。

2、层高受限易有压抑感，这个问题是挑高复式无法避免的，将复式在空间分割成上下两层后，必然会使这两层在层高上受到影响。有的开发商将总层高设计为4.8米、5米的，隔层两层后层高不足2.3米。

 

3、楼梯间占空间，上下楼不方便，安全隐患多，尤其对于老人和小孩。

4、略微增加装修与维修费用，很多复式房比普通户型在装修上面更花费心思，费用更高些。

怎么样，大家对于复式房的缺点接受程度如何，如果缺点能接受的话，买复式房也是挺不错的选择。

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