山东枣庄：房地产交易火爆 市民排队办理过户

当今社会房地产日益火爆，房屋交易市场人来人去，每天都有很多人买卖房屋，但是很多人都不知道过户需要什么手续，今天我就来告诉你。

卖买双方需要提供1、国有土地使用证、房屋所有权证或者不动产权证书（原件）；2、买卖合同，需要买卖双方签字并奈手印（原件）；3、完税证明，住宅包括契税和个人所得税，非住宅的还有其他城市建设税，教育附加费等相关税费（原件及复印件）；4、买卖双方的身份证、结婚证，本人必须到场可公证委托（原件及复印件）；5、宗地图和分户图各三份（原件）6、询问笔录及不动产登记申请表（现场填写或者当地国土资源局官网上下载）；7、其他法律法规规定的必要材料。

上述需要说明几点，第一，土地需要是国有并且是出让土地（划拨的需要先转出让）；第二，当地不动产登记中心权籍调查系统中存在你老版土地证和房产证的数据；第三、土地证和房产证或者不动产权证书经查询后无抵押、查封等限制性条件。

当然还有很多不同的特殊情况和当地不动产登记中心要求的其他材料。