1、靠近医院的房子不要买

特别是一些有名气的大医院，人流大，车流大，堵车和治安都是问题。另外，这类房子别看出租率高，但二手房成交率低，将来也不好出手。

2、临近主干道的房子不要买

比如大城市的二环、三环路，车流和噪音根本无法避免。像一些中高层住宅，感受到的噪音震动，比矮楼更加明显。特别是在晚上，一些大货车的噪音声，吵的你根本无法入睡。

3、不买靠近加油站的房子

咱们都知道，不管是汽油还是煤气中都含有不少有害物质，长期接触对咱们的健康肯定是有危害的。另外，加油站还有一定的安全隐患，也无法避免。

4、离学校太近的房子不要买

一些重点学校的学区房，价格虚高，高价入手很容易得不偿失。另外，就是要长期忍受每天上课下课的铃声，还有广播声、长期以往就问你烦不烦。

5、不买铁路附近的房子

铁路上货运车经过，不仅有很大的震动，还有很大的噪音声，睡眠不好的人很容易神经衰弱。另外，家里有小孩子的，经常去铁路边玩耍，还容易出危险。

6、地势太低的房子不要买

这类房子的最大问题就是潮湿和积水。如果赶上暴雨季节，可能会更惨，会导致地下车库积水，新买的爱车不小心被淹，就算有保鲜也够你上火的。

7、紧临棚户区或者待拆地块的房子

不论一手房还是二手房，大家买房时应该有过这样的体验，就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时，就要小心了，因为这里迟早会有新建的建筑要开发，如果你计划买的房子紧靠这个地块，那么现在就算房子的采光和视野好，但未来也没升值空间。

8、靠近高架的房子

靠近高架和地铁轻轨的房子，优点是视野好、采光好。如果是高架，则噪音是24小时不间断的，而且声音是向上传播的，长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音，对健康和情绪很不利。尤其下雨天，车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。

9、靠近变电站的房子

相信大多数朋友都知道，房子靠近变电站不好，但是很少有人说的清楚原因。

通常情况下，房龄较新的小区内的电站是10kV配电站，为小区住户供电所用，没有辐射影响。但是，商住混合型小区或者旧小区内，可能会布置35kV、110kV、220kV开关站或者变电站，这种变电站会有一定辐射。

10、顶层的房子

大家都知道顶层住宅通常会有漏雨和隔热的问题。不过要是平改坡的老公房，可以解决漏雨的问题，但是隔热效果不是很好。除非是顶层复式的房子，但是它的价格较贵。

 

 

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