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1、靠近医院的房子不要买
特别是一些有名气的大医院,人流大,车流大,堵车和治安都是问题。另外,这类房子别看出租率高,但二手房成交率低,将来也不好出手。
2、临近主干道的房子不要买
比如大城市的二环、三环路,车流和噪音根本无法避免。像一些中高层住宅,感受到的噪音震动,比矮楼更加明显。特别是在晚上,一些大货车的噪音声,吵的你根本无法入睡。
3、不买靠近加油站的房子
咱们都知道,不管是汽油还是煤气中都含有不少有害物质,长期接触对咱们的健康肯定是有危害的。另外,加油站还有一定的安全隐患,也无法避免。
4、离学校太近的房子不要买
一些重点学校的学区房,价格虚高,高价入手很容易得不偿失。另外,就是要长期忍受每天上课下课的铃声,还有广播声、长期以往就问你烦不烦。
5、不买铁路附近的房子
铁路上货运车经过,不仅有很大的震动,还有很大的噪音声,睡眠不好的人很容易神经衰弱。另外,家里有小孩子的,经常去铁路边玩耍,还容易出危险。
6、地势太低的房子不要买
这类房子的最大问题就是潮湿和积水。如果赶上暴雨季节,可能会更惨,会导致地下车库积水,新买的爱车不小心被淹,就算有保鲜也够你上火的。
7、紧临棚户区或者待拆地块的房子
不论一手房还是二手房,大家买房时应该有过这样的体验,就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时,就要小心了,因为这里迟早会有新建的建筑要开发,如果你计划买的房子紧靠这个地块,那么现在就算房子的采光和视野好,但未来也没升值空间。
8、靠近高架的房子
靠近高架和地铁轻轨的房子,优点是视野好、采光好。如果是高架,则噪音是24小时不间断的,而且声音是向上传播的,长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音,对健康和情绪很不利。尤其下雨天,车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。
9、靠近变电站的房子
相信大多数朋友都知道,房子靠近变电站不好,但是很少有人说的清楚原因。
通常情况下,房龄较新的小区内的电站是10kV配电站,为小区住户供电所用,没有辐射影响。但是,商住混合型小区或者旧小区内,可能会布置35kV、110kV、220kV开关站或者变电站,这种变电站会有一定辐射。
10、顶层的房子
大家都知道顶层住宅通常会有漏雨和隔热的问题。不过要是平改坡的老公房,可以解决漏雨的问题,但是隔热效果不是很好。除非是顶层复式的房子,但是它的价格较贵。
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