在最新发布的国家统计局全国70城房价指数数据中，令人意外的结果显示，上海成为了全国房价跌幅第一的城市。这一消息无疑对许多人来说震撼不小。根据数据显示，一线城市的跌幅速度远超过二三线城市，而上海更是在涨幅倒数第一的城市中名列前茅。换句话说，上海成为了跌幅最大的地方，环比上个月跌幅达到了0.8%。

 

上海楼市的近状到底有多差？首先，二手房降价出售的现象越来越普遍。一些市区的标杆级豪宅，如翠湖天地，去年的成交单价为25万元，而如今挂牌价只需17万元。同样，中环标杆住宅大宁金茂府，从去年的接近17万元的成交价格，如今的挂牌价只需14万元。甚至位于大虹桥的满分红盘蟠龙天地，从成交价9万元一路下跌，如今的底价成交已降至7.7万。

其次，新房买家的数量也日渐减少。第五批次的26个新盘基本上都已经开启认购，而超过九成的项目并没有触发积分购房的需求。这一现象创下了新房市场的历史记录。综合以上情况来看，上海的房价跌幅居全国之首并不足为奇。

近日，有人开始鼓吹上海二手房的成交量出现上涨，以及史诗级救市政策近期即将来临等小道消息，他们认为楼市正在好转，然而，在一切政策落地之前，我们仍然要谨慎看待，这并不能意味着问题已经解决或局势已经扭转，上海楼市目前仍然面临着多重挑战。

 

首先，虽然最近有不少业主因为房子不好卖，已经纷纷撤下自己挂牌的房子，但降价出售的二手房数量仍在增加，这反映了市场对价格的折价要求较高，我们仍然需要关注房价是否能够回升到令人满意的水平。

其次，新房市场的疲软态势仍然存在，即使新盘开始认购，触发积分的项目占比也不高，这说明购房者对于当前市场并不乐观。

上海楼市的现状确实令人担忧，6月预计成交量只有1.3万套左右，但我们仍需以冷静的心态观察和评估市场的发展。只有通过合理的政策引导和市场参与者的积极努力，上海楼市才能逐渐走出困境，实现稳定和可持续的发展。

各位条友对上海房价的近况大家怎么看待，也欢迎在评论区留下您的宝贵意见。

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