你知道全国房价最高的城市在哪里？常州在全国房价排第几吗？

近日，2023年3月最新房价排行榜出炉，前三名分别是北京（68843元/㎡）、上海（68591元/㎡)、深圳(65703元/㎡），房价均超过6.5万/㎡！

常州以16127元/㎡的均价，排名全国33名，同比去年下降7.7%，环比上个月下跌1.43%。

 

据常州住房一体化统计，3月常州新房、二手房成交量双双大涨！整体上来说，今年常州楼市整体趋稳，价格在逐步回升，成交量有所上升。

同时，我们还统计了目前常州主城区最新买房机会给大家参考，涵盖了很多热门楼盘，我们一起接着往下看！

1、常州楼市“稳”字当头，3月房价、成交量上升，整体向好

根据官方数据来看：一季度常州房地产市场整体是偏好的。

 

从新房方面来看，全市新房备案2823套，环比上涨27.3%，同比上涨37.9%；备案价格16747元/㎡，环比上涨11.5%，同比下降3.7%。

从二手房方面来看，全市二手房备案4837套，环比46.4%，同比上涨133.8%。（2022年3月受疫情影响备案量大幅下滑）。3月常州二手房成交量达到了近1年半以来的巅峰，突破成交量最高点，常州二手房迎来峰值！

对常州改善人群来说，现在要抓紧卖旧买新。现在二手房市场活跃，挂牌房源已经超过8万套，想置换的话，可以抓紧卖掉二手房，尤其是非核心地段的老房子，趁现在可降价出掉。

当然，最近大家或许能感受到，3月之后，常州楼市似乎没有之前火热了。

与2月各大售楼处的火爆场面相比，最近楼市更趋稳定，这一点其实也好解释，无非以下几点原因：

1、需求得以释放。年前大家关注点更多放在工作和家人身上，看房、过户等动作都停止了，年后回来，买房需求得以彻底释放，买房人“报复性”看房，就有了房产交易中心热闹的场面。

2、开发商优惠力度大。春节期间，不少售楼处的优惠力度都非常大，很多房源一口气降价10多万，买房人纷纷坐不住了。而最近不少楼盘优惠已经慢慢收回了！

3、政策刺激。目前常州房贷利率最低3.8%，处于历史低位，加上各类政策放宽，确实为买房人带来了实质性利好，刺激买房需求。

整体总结来看：今年房地产市场还是“稳”字当头，至少目前常州楼市还没有重回巅峰，后期还需要看政策上如何刺激。

 

02.

多个纯新盘传来新动作

常州楼市将迎来新一轮洗牌

2023常州楼市迎来新时代，开发商内卷升级，审美与产品力都在不断提高。

目前常州楼市仍有不少存量，其中不乏一些产品迭代、开发商靠谱的改善楼盘，而就在最近，这些项目也迎来最新动态。

①武进华盛5号地块：项目效果图曝光

刚刚，常州自然资源局公布了武进淹南5号地块的设计方案，该地块成交楼面价12506元/㎡，由华盛竞得。

 

项目拟建27栋住宅，其中13栋为4F+1的叠墅，4栋为6F的洋房，10栋为11F的小高层。

值得一提的是，小区三面环水，生态非常好。

 

②新北龙控光星地块，项目规划曝光，将由新城操盘。

近日，龙控光星地块规划正式出炉，打造14栋毛坯叠墅+9栋精装高层，该地块将由新城操盘。

 

项目叠墅产品多为5-6F住宅，值得一提的是，小区内还配建大面积下沉庭院，豪宅属性尽显。

 

此外小区外部还配建商业，满足业主购物需求。

 

③天宁清凉寺地块发布招标规划，根据最新消息，将由新城操盘。

该地块于2021年被天宁建设拿下，成交楼面地价14989元/㎡，据了解将由新城操盘。

根据常州工程交易网发布的消息显示，该地块打造6幢住宅，除1幢住宅毛坯交付外，其他5幢以精装交付。同步实施配套服务用房、小区变、绿化、外场管线等配套设施。

项目整体工期为946天，预计将在2023年5月30日开工，期待效果图。

 

④天宁丽华一村及周边地块规划曝光，市中心再添4栋6层真洋房。

天宁丽华一村周边地块在去年5月被运河南岸以成交楼面地价13330元/㎡拿下。近日，项目规划曝光。

 

小区整体面积不大，所以项目只规划了4栋6层真洋房，从效果图来看，小区绿化景观还是非常精致的，而且小区内还配置了便利店、体育活动场地等，为业主提高便利。

 

2023，常州一大批纯新盘即将上市，其中不乏高端改善盘，随着这些项目的入市，常州房价也会被拉高。

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