lpr利率是什么意思（LPR利率意义解读）

6月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR）。

1年期LPR为3.55%，上月为3.65%；5年期以上LPR为4.2%，上月为4.3%。

1年期LPR、5年期以上LPR均较上月下降10个基点。

2022年5年期以上LPR共下调过3次：1月、5月和8月，从4.65%到4.3%。

2022年8月至2023年5月LPR一直没变，本轮下调也创下1991年以来的历史最低值。

LPR是什么？和我有关吗？

LPR全称是“贷款市场报价利率”。简单理解就是银行放贷时会参考的利率。

其实这次降息的目的很明显，就是为了稳增长、稳楼市此次LPR下调，实际分为两个部分，各有侧重点。

5年期以上的LPR调整主要是指向房地产贷款，而1年期LPR的下调则更多是惠及企业贷款。这有助于直接降低企业的融资成本。

比如咱们贷款买房，房贷利率就会参考5年期以上LPR。不过LPR下调不代表房贷能立刻下降。主要是看和银行约定的“重定价日”是什么时候。一般分为两种情况：

每年1月1日：今年无缘此次下调，依然按照去年12月20日公布的LPR，直到明年1月1日；

贷款时间：如果房贷重定价日是根据贷款时间定的7月2日，那么此次的下调福利就能享受到。

LPR下调的“如期而至”，与咱们老百姓息息相关的就是房贷利率的降低。

图自经济时报

6月21日，由国务院举办、中宣部领导和管理的综合性报纸—《经济日报》发表评论《对房地产市场企稳回升应有信心》。

文中明确提出，适当降低存量房贷利率也可成为政策工具箱中的一项备选方案。

6月21日，《金融时报》记者在致电建设银行北京地区某网点时，营业部负责人回复“目前北京地区首套房的商贷利率从之前的4.85%降到了4.75%，二套房从5.35%降到了5.25%，都降了10个基点。”

目前，北京地区已有多家银行快速跟进，对房贷利率进行了最新调整。

业内专家预测在LPR下调后，预计全国各地的银行都将纷纷下调房贷利率，这也意味着新一轮宽松的房贷政策即将开启。

以“商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式”计算，此次LPR下降10个基点，购房者的月供将减少接近60元，累计30年月供有望减少超过2万元。

拉长时间来看，自2019年8月LPR改革后，5年期由4.85%降至4.20%。还以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，月供则少了386.75元，30年直接少还13.92万元！

小橡果也以自己当前纯商贷300万、贷款30年、等额本息还款的首套房子做了下计算：

前后利率相差了10个基点（即0.10%），每个月可以节省约179元，总利息减少约6.46万元。

不过并非所有“房贷一族”都能享受到降息带来的优惠，存量房贷客户的购房成本是否下降还要看贷款购房者具体选择的还款方式。购房者在买房时，有固定利率和LPR浮动利率：

按照固定利率与银行签约的群体，其还贷计划在整个贷款期限内是保持不变的，故LPR下调对其没有影响。

选择浮动利率贷款的客户，即商业房贷利率为‘LPR+基点’，仍可以享受与新购房者一样的优惠。

但贷款利率下调，银行赚的钱变少了，给我们的存款利率基本上也会继续走低。自6月开始，各家银行的利率一降再降。

这时候储蓄险锁定收益的优点就越发突出，合同一经签订，终身的收益就已确定。常见的储蓄险包括，两全寿险、养老金、年金保险，以及这两年很多的增额终身寿险。如果重疾险是保终身带身故责任，那也可以算。

而且保险很安全，我们的保单权益受保险法保护，有国家兜底，每一分钱都有保障。

不过最近官方也不停出次奥西喊停3.5%预定利率的产品，这意味着储蓄险的收益也要降了。

可能6月30日前，预定利率超过3%的储蓄险，绝大部分都会下架。也就是说如果有长期的理财规划，还是建议抓住这最后几天的机会。

小橡果提醒下大家，不是每款炒下架、炒停售的产品都值得买。投资之前，要分辨哪些是浑水摸鱼的炒作，哪些才是真正的好产品。

我们也盘点了当前市面上还没下架，比较好的产品，有需要了解的可以随时咨询小橡果哟~

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