近年来随着乡村振兴战略的实施，农村相关的政策也是越来越严格了。例如土地、宅基地、自建房，每一条都和咱们农民朋友息息相关的。而2023年国务院发布《关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》。下面小编带来2023年农村宅基地审批新政策，满足以下5个条件即可申请建房！想要申请建房的朋友注意了

 

一、2023年农村宅基地审批新政策

第一、必须是村集体经济组织成员身份，直白的说就是要有农村户口。

相信这一点，每个人都知道，宅基地属于村集体的资产。不管是所有权还是使用权都是归村集体和农民所有。所以不管是申请宅基地还是在农村自建房都是农村农民的基本权益。城镇居民是不可以申请宅基地或者是自建房屋的，这也是最基本的条件。

第二、必须符合“一户一宅”原则。

“一户一宅”相信很多人都听说过，但是很的朋友知其然不知所以然。所谓“一户一宅”，即一户只能拥有或者只能申请一处宅基地。你可以申请一处以上宅基地。虽然在农村“一户多宅”的情况很多见，但是“一户多宅”一般都是历史遗留下来的问题或者是农村子女继承父辈遗留下来的房屋。而到了现在国家是严格的管控“一户一宅”原则，根本上杜绝“一户多宅”的现象。

除此之外在2023年的中央一号文件中明确指出，对农村拥有“一户多宅”的农户。鼓励有偿自愿退出依法取得的宅基地，一方面农村可以得到经济补偿。另一方面也可以将闲置的宅基地利用起来，盘活农村闲置的宅基地，利国利民。

第三、必须符合乡镇规划。

作为一个土生土长的农村人，在农村建房基本上是没有任何规划的。农村的房屋都是东一栋，西一栋。不管是美观还是规划上都是不利于乡村振兴战略的。所以为了更好的规划农村，在申请宅基地的时候，选择建房的地方很关键。如果你选择的地方刚好是村里准备建养老院或者是建立公共厕所等公共设施的。那很遗憾你申请的宅基地是不符合乡村规划的，需要另外选址。

第四、必须经过邻居同意，建房不能侵害邻居的合法权益。

在农村建房除了政策性的一些规定之外，左邻右舍的意见也很重要。这些年在农村因为建房发生纠纷是层出不穷，所以在考虑建房的时候，一定要提前和左邻右舍的邻居协商好。例如你在建房子的时候，要充分的考虑邻居的采光、通风、排水、出现等权益，要充分的保障左邻右舍的利益。

第五、因为自然灾害导致农村农户宅基地及房屋灭失而想要重新建房的。

这些年自然灾害很多，经常性的出现小地震、洪水或者泥石流。在这些地质灾害当中会有大量的农村农户的房屋或者宅基地直接灭失。而让农民户有所居是重中之重，所以对这一部分的农民，都是可以直接申请宅基地建房的。特别是唯一住宅的更是优先通过。

以上就是2023年农村宅基地审批新政策，满足5个条件即可申请建房！

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