现在的房子有很多是安置房，就是开发商补偿或者拆迁时给拆迁户分配的房子，我们知道这些房子很多是没有房产证的，这是由于什么原因呢？

 

一：有些地方的开发商和政府因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大房产证，而没有大房产证，业主自然办不了自己房屋的房产证。

二：安置房在5年内不可以交易，所以不能办理产权证，因为这是属于配购的中低价房产，是给拆迁户的补偿。

 

三：很多安置房是小产权房，小产权房就是没有产权的房屋，这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以这种房子没办法拥有一本合法有效的房产证。

有些安置房短时间内是不可以在市场上流通的，这是怕安置房过多进入房市会造成房市价格的波动，比如一个人因为拆迁分到了几十套房子，他肯定会想着把房子卖出去换成钱，如果这样的房子多了，对房市也会造成一定的冲击。

 

现在很多人买房都不想买安置房，安置房价格虽然便宜，但是比起商品房质量上还是有所差别，而且安置房没有房产证，交易的时候让人不放心，就算有房产证，也比不上商品房那么安全。

不过有些人没有足够的资金来买商品房，也会选择购买安置房来进行暂住，无论是商品房还是安置房，业主在选购的时候都要注意房产证过户安全，保护自己的权益。

 

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