目前，从网上报道来看，物业与业主之间的矛盾无论在哪个城市小区都是存在，而且有的地方甚至表现得很激烈，特别是涉及到维权方面，因为法律的相关规定，致使单个业主在维权方面基本上是难以实现，而业主的维权又是日常小区生活不可或缺的一部分，事实上对于如何维权，法律上是有规定的，但无论从哪方面出发，都有一个绕不开的组织，就是业主委员会，而如何成立业主委员会，成立业主委员会以后有何权益好处，则是很多人都关心的事情，今天就和网友们扯扯这个事情。

 

首先，如何成立业主委员会，条件挺多的，而且麻烦，现在就结合小编所在的小区和读者们扯扯。在政策规定上来讲，只要条件满足就可以申请，但在执行过程中，主要涉及两方面。一方面，要有足够的业主在申请书上的签名，签名之后公示等等，这些里边最主要的就是签名，只有人数够了，上级乡镇街道和社区所在的居委会才会派人过来指导业主成立业主委员会（至少我们那个小区就是那样）。另一方面，业主大会召开的时间，这个也是特别关键的，事实上这个才是关系到业主委员会能否顺利成立的主要原因。比如业主所在的小区，其他程序都走完了，初次召开业主委员会的时间好像是一个周四的下午，那会基本上没几个业主去，然后街道办、社区的人来了以后，记录了一下，就走了，在这之后业主大会更是达不到召开的人数（每次召开都得上级来指导），到最后因为过了规定的时间（申请书是有期限的，过了时间就得重新开始），致使到了现在，小区内仍然没有业主委员会（业委会成立最好是在交房之后一两年内，越往后推，各个业主越没有心思整这个事情）。

其次，成立业主委员会以后，有什么好处。一方面，业主委员会成立以后，如果小区内需要进行大维修，就可以及时动用维修资金进行施工，而不是像之前一样，出了问题，物业已要召开业主大会才能动这笔钱为借口，迟迟不进行维修，同时，每个小区的维修资金其实额度都很大，这个时候产生的利息也是一笔不小的数目，而业委会可以代表业主对这笔钱进行合理的使用，而在没有业委会的时候，利息这笔钱到底去了哪里，估计没人清楚，也查不到。另一方面，业委会是可以和物业公司进行平等的交流，可以代表业主对物业的支出清单进行询问，要求物业公布公共区域以及公共区域的收入，维护业主的知情权以及相关的利益，在全体业主不满意现有的物业公司的时候，可以对现有的物业公司进行解聘（这也是我们那个小区想要成立业委会的原因，对原有的物业意见太大了）。

最后，以上就是个人对成立业委会需要注意的事项和成立以后，业主有哪些权益的一些认识，具体成立业委会的详细程序，还是要咨询当地所在的街道办事处，按照他们的指导去做，当然你还得问问社区的意见，不然想要成立，真的很难。

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