找中介买新房有特殊优惠吗？

答案：没有

中介的佣金是不是从房屋优惠里出的？

答案：不是，是售楼处的营销费

中介宣传通过他们平台带去客户，会有1-2%的优惠折扣，售楼处也会有广告展示是真的吗？

答案：假的，为了配合中介，作用是促单的

通过中介买新房，到底有什么好处？

答案：让他返新房佣金，金额X万不等

以上问题解答完，那么回到文章的核心问题，如何能拿到佣金。

新房结佣金时间长，半年到一年，即使约定好那么还是会有风险

1，中介跑路，找不到人

2，中介不给了，各种理由

为了保障大家的利益，有两几点掌握以下

1，中介公司一定是品牌的，注重口碑，因为注重口碑，才会严格要求，比如BK找房，如果发现返佣，红线开除，如果经纪人承诺你了，后期不兑现，你只要打400电话，那么他乃至这家门店，都倒大霉。把柄可是在你的手里。

2，一定是老经纪人，干的时间久，通过聊天以及面相大家应该能有一定判定，靠谱的人才能办理靠谱的事，如果是新人小朋友，那么最好不要找他。能干满6个月就不错了

3，让店长或者店东承诺，见面再次肯定一下。经纪人走了，可他走不了

4，纸质版的承诺，这是最有保障但是最恶心经纪人的方式，首先体现返佣的纸质文章，他一定不敢签署，因为查得太严格了。那么我来支个招，文档内容是借条，体现还款日期，因为新房结佣比较长，一定要有个大体的约定。（如果是经纪人的朋友，可以学习一下哈，杀手锏更好地打消客户顾虑，还不用担心被查）

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