于珠海而言，横琴的房价，一直是天花板的存在，稳且坚挺。

 

而现阶段近5万的均价，仍然吸引了很多人来此置业，3月横琴住宅均价48660元/㎡；

横琴住宅用地稀有，目前在售的新房也仅有六个项目，分别为华发广场的横琴府、横琴湾、横琴荟，以及中冶逸璟公馆，均价在4.5-6万/㎡。另外两个是带商业，就楼下就是写字楼，楼上是住宅的这种特殊的综合体。

 

价格分析：纯住宅的新楼盘项目，基本上是在5万到6万之间，中冶那边是6万左右的价格，横琴湾横琴府的项目在售单价是在5万左右，当然特价房也有4万多的，那除了这三个纯住宅项目之外，就是IFC跟方达成，这些都是超高层的住宅，单价基本上都是在五万五以上，像IFC，它的面积也是比较大的，户型比较大，单价超过了五万五的平均价格；

 

华发广场，一直以来备受买家青睐。无论是华发广场（I期），还是华发广场（II期）横琴湾府，皆为横琴岛内标杆封面、流量担当。

 

横琴府、横琴湾、横琴荟都是由一个开发商去开发，就是华发，也就是珠海的国企。

 

横琴府，可以看一线澳门景观，均价为52000元/㎡。

横琴湾景观资源是其一大亮点，可看湾景、海景、山景和城市景观，位于金融岛CBD旁，也是少有的纯住宅大盘，均价为48000元/㎡，毛坯交付。

华发横琴荟位于横琴金融岛旁的核心位置，是华发广场的最后一块住宅用地，主推建面约79-123㎡户型，小面积最小约79㎡，新推房源不断；

中冶逸璟公馆，作为横琴国际居住区首发项目，项目定位为“国际 CBD 桃源墅境”，在售均价为55000元/㎡。

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