二手房过户税费详解。我们都知道买完一手房去物业接房的时候还要再掏钱，掏什么钱？大维修基金、大暖入网费、天然气入网费、装修押金、装修垃圾清运费，一年的物业费预存的水电费，还有一些物业收的乌七八糟的杂费。

又开始了，没完了吗？你，二手房在支付全部房款或部分房款之后过户的时候还要掏过户的税费。过户税费只是一个统称，其中包含以下三个主要的大税：增值税、契税、个人所得税。

 

·第一来说增值税，当时的出发点是害怕那些炒房子的人炒房子但是跑偏了，房本不满2，增值税。征收房子总价的5.3%，满二之后就免收了。然后个人所得税，个人所得税是按房子总价1%来征收。

·第二是契税，90平以下首套房1个点，二套房1个点，90平以上首套房1.5二套房2个点。三套房及以上部分面积大小都是3个点。

 

然后再往前说，其实交税过程中增值税跟个税出来的都是原房主的名字。按照国家的法律规定这两个税应该是房主来交的，或者是买家只需要来承担契税。

对契税很多粉丝就纳闷了，契税原房主都交过了，为什么我还要再交一遍？为什么？因为契税是办次房产证交一次钱，就跟补办身份证一样一次30，一次30。明白了吗？

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