随着建筑技术的提高和城市土地的减少，现在修建的房屋主要以高层为主，大多为2、3十层。由于各个楼层都有自己的优缺点，采光、通风、视野都有所不同，所以开发商在给新房定价时，都会采用“一房一价”的定价方式，楼层不同，价格可能出现较大的差别。很多购房者在买房时，心中都有喜欢的楼层，所以买房时一般不会去看各个楼层的价格。在这里需要提醒购房者，买房时，应尽量查看各个楼层的价格，然后综合自己的喜好和价格选择楼层，这样更容易选到性价比高的房屋。那么总高18层的新房，哪一层的价格是最贵的呢？

 

为了更好的比较各个楼层价格差别，我找了一个楼盘的备案价来进行分析。虽然每个开发商定价的方式有所不同，不过大多是差别不大的。下面是成都远郊的一个楼盘备案价，每层楼有4户，为了保证朝向和面积相同，我们就直接以每层楼的4号房进行比较。

 

以上是15、16、17、18层的价格。其中18层是顶层，价格是最便宜的，为82.66万。15、16、17层的价格是相同的，价格为85.14万。

 

上面这张图片是12、13、14层的价格。14层的价格和15、16、17层的价格相同，仍然为85.14万。12、13层的价格较上面的楼层都更高，为85.39万。

 

上面是8、9、10、11层的价格。其中11层的价格和12、13层的价格相同，为85.39万。8、9、10层的价格又降了一些，和14层以上的价格相同，为85.14万。

 

上面是5、6、7层的价格。其中6、7层的价格较上面的楼层价格降了一些，为84.89万。5层的价格又更低一些，为84.64万。

 

上面是1、2、3、4层的价格，其中1层没有4号房，但是根据其他房号来看，1层的价格是整个楼栋最便宜的。4层的价格和5层的价格相同，为84.64万。3层的价格较上面楼层更便宜，为84.15万。2层的价格又更便宜，为83.9万。

 

11-13层价格最贵

从上面的价格可以看出，11、12、13层的价格是整个楼栋最贵的，这也是能够理解的，因为11、12、13层位于中间偏上楼层，是大部分购房者都喜欢的楼层，价格自然是最贵的。

楼层越低，价格越便宜

现在的高层住宅中，低楼层的房屋采光、通风和视野相对要差一些，所以一般情况下，楼层越低，房屋的价格越便宜。如果是有老人和小孩的家庭，不喜欢高楼层，可以选择低一点的楼层，这样还能省一些钱。

 

底层和顶层价格最便宜

从上面的价格可以看出，底层和顶层的价格是最便宜的。底层主要考虑采光问题，顶层主要考虑漏水问题。很多人买房都不愿意考虑底层和顶层。

 

以上就是各个楼层的价格分析了，每个楼盘的定价规则不同，所以上面的分析不能代表所有楼盘。上面这个楼盘房价相对较低，所以各个楼层的价格差别并不是很明显。如果是价格较高的楼盘，各个楼层的价格差别是很大的。购房者在买房时，可以先了解整个楼栋的价格，然后根据喜好和预算选择合适自己的房源。

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