题外说一句，北京只是放松了限贷政策，限购政策还是没有放松。在北京买房的基本前提是，五年社保。

1、朝阳区

为什么先说朝阳区呢？因为朝阳群众给我们的印象太好了。我们这篇文章的上车价来自法拍网站不是中介交易价格，因为一般来说法拍的价格会比中介低。

 

朝阳区目前挂在网上一套住宅性质的房产，51.51平方，206万。按照目前政策，首付61.8万上车。

二、海淀区

说完朝阳，我们再看看海淀区。

 

海淀区目前挂在网上住宅性质的房产，面积66.58平方，价格431.4384万元。不过有一套出售10%产权的，只要60万。同时，今年四月份有一套67.76平方的住宅，成交价270.9万元。所以不是特别着急的小伙伴，可以多看看。

3、东城

 

写这篇文章的时候，东城西革新里有几套房子正在拍买，三套小的面积四十几个平方，评估价是325万至347万，目前的价格已经超过300万了。另外一套70多平方的，现在的价格是458万。我们按他评估价计算的话，东城区97.5万可以上车。

4、西城

 

最好的东西都留到最后，西城的地段和教育，懂的都懂啊。不懂的，你看看他房价为什么那么贵就知道了。

西城区的上车价格：2022年12月，西城区黄城根南街套房产拍卖1%的份额，9.72万成交。另外，今年的九月份，育德胡同有一间14.2平方的房子，最后的成交价271.85217万元。

这种属于千年难遇的好事，咱就不想了。目前网上有一套红居斜街的房子，69.48平方，挂价是576万，如果最后没有很多人抢的话，首付172.8万可以上车。

综上所述，目前北京住宅性质的房产首付上车价，朝阳区60万左右、海淀区80万左右、东城区100万左右、西城区170万左右。

同时提醒大家，如果去中介看房的话，要特别注意一下是不是经济适用房，有没有经济适用房的购买资格？

你对北京各区的房价有什么看法？你觉得现在是适合购买的时机吗？欢迎留言讨论。

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