回老家建房到底该建砖混结构还是框架结构？

对于这个问题，很多朋友可能会说：有钱框架，没钱砖混。但实际上我们在选择不同的结构形式时除了预算，我们还要考虑到其他的方面。今天新型房屋就来和大家说说需要考虑哪些问题，不说专业术语，从实际出发，弄清这三点，你就知道该怎么选了！

 

第1个问题：建房预算

建房不管怎么说都绕不开钱这个问题，这也是最现实的问题。随着建材和人工的涨价，农村自建房成本也是水涨船高。平均来算，建造砖混结构房屋包工包料基本在1000-1300元/平，框架结构在1300-1500元/平（各地差价大仅供参考）。

 

如果建一栋两层300平左右小别墅样式的房屋，砖混结构差不多要30万左右，框架结构需要40万左右。

怎么选择，要根据自己的实际预算来，不要为了面子或者盲目跟风。

 

第2个问题：抗震性能

汶川大地震后，据国家有关部门对受灾地区的房屋受损情况的调查结果显示：

砖混结构的多层房屋，受到的破坏比较严重，多处内横墙，纵墙呈斜裂缝开裂，个别建筑的大梁开裂。而框架结构的房屋，多为填充墙开裂，基本不影响结构安全。

 

框架结构房屋的抗震性能要优于砖混结构这是众所周知的，所以如果建房地区抗震设防烈度高（网上可以查询），为了安全考虑则需要选择框架结构。如果抗震设防烈度在6度以下，农村建造2、3层的房子选择砖混结构问题不大，而且砖混结构可以通过增设圈梁和构造柱提高建筑的刚度和整体稳定性。

 

第3个问题：施工队水平

农村大部分地区的施工队大多有丰富的建房经验，盖一栋砖混结构房屋不成问题，但框架结构对技术要求较高，要求能够看得懂结构施工图，但农村专业的施工队很少，这也导致了现在很多地区建的都是一些“伪框架”房屋，称不上真正的框架结构。

 

而如果要请专业的施工队建房，成本就要高出一大截了，而且很多偏远地区也没有这样专业的施工队。

 

框架结构主要是梁、板、柱承重，墙只是起到围护、分隔的作用，所以空间构造非常灵活，可以随意做挑空的大客厅，墙也可以想拆就拆。而砖混结构就达不到这些要求，跨度一般不会超过5米。但砖混结构的优点就是便宜，对施工队要求低。这么一说，大家应该都明白了吧。

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