深圳房价跌了吗？用事实说话。公司老总在深圳南山区购买了一套商品房，位于诺德假日花园，80平米两室一厅，单价15万，总价1200万。

 

然而，到了2023年初，他决定出售这套房子来补充公司的流动资金。房子挂牌价从1500万开始，经过一段时间的调整，现在已经调整到800万，但仍未能成功售出。根据这个情况，可以看出房价出现了明显下跌。根据计算，这套房子至少亏损了33%，相当于400万的损失。这还是以最好卖的刚需户型为例。

这个案例反映了深圳房价的实际情况。随着市场供需关系的变化，房价出现了下跌的趋势。然而，需要注意的是，房价想要起来，还不容易，关键是针对哪些人群和哪些能买单的人员，毕竟，风口是有预期的，而且是有长期的想法的，那么你举得投资未来10十年，为何不做呢？

 

对于购房者和投资者来说，自己看看口袋，在看看房子，在决定搞不搞。购买房产需要考虑长期投资价值和风险，不仅仅看短期的价格波动。

深圳房价的确出现了下跌的趋势，这需要我们对市场的变化保持警觉和理性的态度。在购房和投资时，建议根据个人需求和市场情况做出明智的决策，以避免潜在的风险。

 

于此同时，专家预测，未来三年将出现的3种情况，房产首当其冲

1. 房地产市场会发生调整，政府的政策调控和市场供需的变化会起到影响作用。有些地方的房价可能会下跌，而其他地方则可能保持相对稳定。

2. 租房市场会继续增长，年轻人对购房的观念正在改变，他们更喜欢租房，也更加灵活。这可能会促使开发商和房地产投资者更加关注租赁住房市场，提供更多满足租户需求的房源。

3. 新兴科技的影响将持续扩大，人工智能、大数据和物联网等新技术在房地产领域的应用会越来越多。例如，智能家居技术的普及和房屋管理平台的发展可能会改变人们对住房的需求和方式。

 

4. 绿色建筑和可持续发展将成为重点，人们对环保和可持续发展的重视程度不断提高。房地产开发商和投资者会更注重环保和节能，推动可持续发展的房地产项目。

5. 城市化和人口流动将继续增长，越来越多的人口涌入城市。一线城市和一些二线城市可能会继续面临人口压力，而一些三、四线城市可能会迎来新的人口流入，这将对不同城市的房地产市场产生影响。

6. 社区发展和共享经济的概念将越来越受到关注。社区开发商会更加注重社区环境、便利设施和社交空间的建设，以满足居民日益增长的社交和生活需求。

 

这些是未来三年可能发生的一些事情。然而，房地产和经济受到多种因素的影响，如政策变化、经济形势、社会趋势等。所以，我们需要密切关注各种动态，以更好地了解未来的发展趋势。