恒大地产销售额大幅下滑，但是他们似乎还在销售房产。然而，他们卖出的房子基本上都是“工抵房”，也就是用房子去抵消债务。这种做法是不平等的，因为抵押的物业评估价通常都高于市场水平，导致债权人打折出售。最近，恒大欠款只能抵消30%的房价，其余70%需现金支付才能过户。而这些“工抵房”通常都是三四线城市的奇形怪状物业，如商铺、车位、写字楼等，其实际价值非常低。类似的操作在许多房地产开发商中都有出现。标题：揭秘工地销售的套路：如何避免被套路，保证自己的资金安全房地产行业一直是个龙虎斗的行当。在这个行业，工地销售是一个比较特殊的领域，其中的套路和风险需要你具备一定的经验和能力。如果你想走这条路，必须要做好全面的调查和风险评估，才能保证自己的资金安全。首先，我们需要认识到，现场销售回笼的资金，直接进入监管账户，强制监管，通常优先给目前仍在工作的服务商，以保证交房。

也就是说，如果你下定决心，在一堆垃圾里选定了物业，然后放到现场帮忙销售，给了很高的佣金激励，现场销售又真的帮你卖出去了，你以为可以拿到一丁点钱了。但，你还是很可能收不到钱。因为这些爆雷房企的在建物业，很多都被政府的保交房政策锁定了。其次，如果你决定不通过开发商销售，直接过户到自己名下，等过了户，再放二手市场销售。当你签了“工抵房”的合同，你以为债务一笔勾销，你以为捞到一点渣渣，但却发现，这套物业居然被抵押了，被银行锁定了，开发商根本无法实现交易过户。但另一边，你却已经和房企签订了合同，同意以这套房置换之前的债务。这才更更更崩溃。除此之外，还有很多其他的套路。从购买开盘前的小票到买二手房，从拿到房产证到过户登记，从落户到学区房，每一个环节都可能是坑，都可能被套路一下。如果你没有经验，建议还是多咨询专业人士，多阅读相关信息，避免跳进套路里。

所以，如果你想走这条路，最好先做好全面的调查和风险评估。如果你只是想购买房产，建议还是找正规的房产中介或者开发商购买，避免被套路。在这个行业里，经验和能力是非常重要的，如果你没有足够的经验和能力，就很容易被套路。因此，要想在这个行业里生存下去，就需要不断地学习和提高自己的能力。总而言之，工地销售是一个风险和收益并存的行业，需要你具备一定的经验和能力。如果你想走这条路，最好先做好全面的调查和风险评估。如果你只是想购买房产，建议还是找正规的房产中介或者开发商购买，避免被套路。