今天我给大家说说，在泰国有个属于你自己的房子，要准备哪些材料、要办理哪些手续、要前往哪些部门、要和哪些人员衔接、要准备多少资金。请大家关注+点赞，我才有动力说出对你蕞有用的干货。

泰国财产法很复杂，我刚开始去买房时，一直以为是买了土地和房子，其实不是这样！这个，我可以单独和有需要了解的朋友说。

想有个泰国的房子，第①步，要找到注册律师和信誉良好的人。他们用专业知识帮助我找到蕞划算的房子，并保护我买房。而且，蕞好提前让专业人士告诉一些常见的房产术语和买房能遇到的常见问题。这样对选房子的类型和地区以及位置，有很大帮助。

 

第②步，你买公寓就可以忽略这里了。但是，你要买别墅，那就开个公司。很多人一定想不到，在泰国买个房子还要开公司吧，我第①次也大吃一惊。因为外国人不能以自己的名义有别墅；但是，在泰国注册公司就可以有别墅。也就是你开个公司，把你的别墅放在公司名下。公司是你的，所以别墅就是你的。但是，这里也有要注意的地方，有需要了解的朋友，我会单独说。

第③步，买房子啦！这个时候，一定要去确认一下房子的产权，看看房子是不是卖家的。无误后，在仔细看看合同(虽然律师已经给审核过了)。

 

这里我要告诉大家一个干货。泰国的地契是有类别的，千万要注意。有的房子是Chanote 或 Nor Sor 4，也就是中国常说的永⑨地契，你可以永远有这块地，随便你怎么用都行。

另外还有Nor Sor 3 Gor。这种土地的所有权还不完整，需要等一些文件。当文件齐全了，就转变为永⑨产权的契据。

我还见到过Nor Sor 3这种类型的地契。律师说，这种是土地部门尚未测量该地契，所以此土地还没有边界。看到这种地契要留神。

买完房子，剩下的就是办理过户了，直接拿着材料去土地局。记住，在泰国，土地局是唯①负责建筑物所有权转让的机构。

 

 

 

 

 

这里再给大家例举一下我办的时候，带着的材料：

和房子相关的官芳文件；

卖家和我的护照(我还准备了身份证)

地契；

Tabien Baan

还有建筑许可

如果你想了解的更加详细，可以单独询问我，我都会给你讲解。顺道晒晒我的泰国房子。

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