概念阶段
本阶段地产商应控制好大方向,勿过分追求细节,以免限制设计师的创造力,细节问题将在后续阶段解决:发展商应先为项目定位,明确客户需求、相应的景观造价等,同时在概念方案阶段应确定景观风格,发现规划中的不足和面对的问题并加以解决,设定合理的景观框架,主次分明,繁简得当,并考虑景观的均好性,解决好功能分区和交通流线,尤其注意消防车道要满足规范要求,重点把握人流密集区的景观设计,增加景观的视觉价值,以有效提升销售业绩。
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除满足理性要求外,尤其要注意景观的艺术性和美感,增加原创性,激发人们的购买欲望。
方案阶段
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应由项目公司组织,一般由集团公司分管领导、项目公司负责人、规划设计部、总师办、建筑设计公司、营销公司、物业管理公司、工程部相关人员及景观设计等单位参加。
1、主题思路,设计理念的把握,设计方案与项目总体规划是否相符;
2、景观与建筑风格是否协调,各景观节点位置设计的合理性,表达的内容;
3、使用功能能否满足需要,功能分区、动静分区等是否合理;
4、交通设计:出入口与主要流线设计,交通组织是否合理,小区的出入口分级(主次)是否合理;
5、设计说明:应包含项目概况、设计依据、总体构思、功能布局、各专业设计说明及投资估算等内容;
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6、设计图纸:应包含区位图、用地现状图、总平面图、功能分区图、景观分区图、竖向设计图、园路设计与交通分析图、绿化设计图、主要景点设计图及用于说明设计意图的其它图纸;
7、绿化率等技术、经济指标是否能满足项目审批的需要;