买房付了房款之后，便要等着开放商交房了。大家在收房时遇到最糟心的事，莫过于房子被延迟交付，后来开发商通知验收时，房子也未达到收房标准。那么房子不具备交房条件怎么办?收房时应该注意什么事项?

 

一、房子不具备交房条件怎么办

房子不符合交房条件时，购房者要拒接收房，待符合条件后再交接。

1、对于开发商交房不符合法定条件的，如缺少必要证书，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

2、对于于开发商交房不符合合同约定条件的，如房屋面积误差超过合同约定的数值，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

3、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

 

二、收房时应该注意什么事项

1、先验房再办理手续

目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

看清楚，商品房交付时开发商要出示的材料：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果你收楼时没看到，有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。

3、认真检验房屋有无严重质量问题

购房者除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：

①房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

②检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

③在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

以上就是关于“房子不具备交房条件怎么办?收房时应该注意什么事项?”的全部内容，在交房时，如果房子不具备交房条件，可以拒接收房，直到开发商整改好了之后，重新对房屋进行验收，合格之后再办理收房手续。

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