张店十大最好小区(淄博新区学区房之宏程国际)

淄博新区小户型学区房之宏程国际广场。淄博宏程国际广场东靠南京路，北靠联通路对面是市直第二综合办公楼，西面是祥瑞花园，南面对面是祥瑞园小学和张店区直第一幼儿园。户型基本偏小，二室户型88平，三室户型从101到120多点，基本都是两卧一客朝阳。楼头的房子是两个卧室向阳，客厅窗户朝东或西。小区面积不大，应该不到十栋楼，小区建于8018年正好赶上淄博房价疯长的那一年早起业主六七千买的，几个月之后就是上万。

优点:1.学区好，从幼儿园到初中都不错，小区南面步行两分钟就是张店区直第一幼儿园，当然有人说应该划片第一幼儿园南园步行也就是五分钟，出门两分钟不用过马路就是张店出名的祥瑞园小学，在家就可以看到学校，初中一直是八中，骑车几分钟；2.位置好，北面就是市直第二综合办公楼，步行就可以过去，到联通路上的酒店也不远，很多公交路过，小区商业部分很多辅导班、吃饭的地方；3.户型好，100多平的小三室做到两卧一客朝阳的不多，120的户型还有双卫，方方正正，两室的户型卫生间在两个卧室之间没有窗户；4.总价低，100的户型小三室总价130万，应该是新区总价很便宜的三室房子了。

缺点:1.太高太密，就是鸽子笼，都是30多层，感觉很压抑；2.采光不好，高密icon影响采光，还有客厅窗户外的太阳能电池板icon也影响采光，连廊影响后面卫生间厨房和卧室采光；3.卖的时候没有绑定车储，很多房子没有车储，虽然现在可以在物业买到车位，但都是位置不好的在底下二层，夏天的时候都可能泡水；4.基本没有绿化，绿化很少，物业管理一般般。

建议:如果刚参加工作，单位离这不远，可以考虑，房子肯定保值。如果本身有房子就是为了孩子上学再买第二套也可以考虑，但长期居住十年以上，建议慎重考虑。