第一类：凭借父母资助实现购房梦想

在上海，许多来自外地的打工者，尤其是农村或山区出身的朋友们，他们的购房首付基本上都依赖于父母的资助。据估计，这一类购房者占总数的约70%左右。他们在外工作几年后，攒下一些积蓄，然后再由父母提供一部分资金，在环沪周边购买价值约200万的小型两居室或三居室房产，首付金额约为50至60万人民币。

我个人在2020年购买位于花桥的房产时，也是属于这一类情况。当时我看中了花桥昆山地区一套价值180万的小三居室，首付加中介费约为60万人民币，而我个人只有30多万的积蓄，剩下的20多万则是父母资助的。

我们常说，“掏空三代人的钱包”用于在一线城市购买房产的首付款，正是指的这种情况。作为经历过这一切的人，我深感辛酸和不易。更令人气愤的是，在购房过程中，可能还会遇到中介乱收费、小区存在隐患等问题。

 

第二类：独立攒首付款，全凭自身努力

我认识一位在腾讯工作的朋友，他住在我附近的花桥滨江裕花园。这位朋友从大学开始，基本上没有依赖家里的资助。在大学期间，他通过奖学金和勤工助学来支付学费。他学习的是英语专业，毕业后找了一家规模不大的公司，在东南亚工作了两三年。这是他最辛苦的几年，但也是他实现从学生到职场人士的初级财富积累阶段。与此同时，他迅速掌握了工作技能。后来，他转到VIVO公司，在海外继续积累资金。

最近两三年，他觉得是时候回国了，开始打算买房、结婚、生子。于是他回到国内，找到了腾讯的工作。借助这些年积攒下来的几十万元，他结婚并购买了房产，现在也住在花桥，每天往返于上海和昆山两地。

这类人对生活和工作有明确的规划，从大学开始就知道自己的目标，我非常佩服他们。

 

第三类：独生女儿，父母全款购房作为婚前财产

最近，我遇到很多这种情况，经常有人通过微信向我咨询，询问花桥哪个小区管理好、安全性高。我通常会问他们：“今年整个房地产市场行情都不太好，你是否考虑等待一段时间再购买？”而对方通常会回答说：“无所谓，全款购买给女儿，如果房价下跌，就当为女儿提供一个安居之所；如果上涨，就是女儿的婚前财产投资。”

起初我不理解这种观念，传统观念中，父母通常会为儿子购买房产以娶妻。但现在越来越多的父母选择为女儿购买房产，这种做法更加慷慨大方。

 

第四类：七拼八凑购房，艰难攒首付

最近有个朋友要结婚，岳母要求必须购买房产才能嫁女儿。这位朋友自己只有10万元的积蓄，而家里的钱已经被哥哥花光了。只能七拼八凑，甚至通过网贷来凑首付款。艰难攒齐了40多万元，在花桥购买了一套小两居室。

（此处不讨论婚假问题，仅讨论朋友攒首付的例子）

接下来，他将面临房贷还款、结婚彩礼等多重压力。和他聊天时，他满脑子都是如何挣钱，如何利用每一个空闲时间进行顺风车、代驾、外卖等各种赚钱机会。我相信，通过他的努力，三五年内他将能够偿还债务，生活逐渐好转。在上海这个充满工作和生活压力的城市，他给了人们极大的动力，这就是这座城市的魅力吧。

最后一个小提示：如果购房首付款主要依赖于借贷，我不建议大家购房。并不是每个人都像我的朋友那样有坚强的内心和吃苦的毅力。

第五类：零首付购房

这基本上是个坑，这种方式在几年前非常流行，最近两三年间消失了一段时间，但今年随着整个房地产市场下行，这种方式又重新被运用起来。

该方式的实质是通过“首付贷”、“按揭贷款”等贷款方式，将购房者的还款压力推迟到未来。通常，此类方式的利息极高，并且会收取高额的手续费。购房者需要承担更多不必要的费用支出。

这种方式现在被越来越多的人认识到，所占比例非常少。如果大家遇到类似楼盘或中介，务必谨慎并远离。

当然，每个人的第一次购房都有很多故事，有人遭遇了困难，有人走运得到了便宜。

 

欢迎大家在评论区分享自己的第一次购房经历，以及是如何筹集首付款的。

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