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购买新建商品房，办理房产证需要缴纳多少费用，这个您了解吗？

 

前不久，一位朋友就咨询到我，今天就给大家详细聊一下购买新建商品房，办理房产证需要缴纳多少费用。

一般在购买商品房后，首先需要缴纳的是维修基金。

 

维修基金是用于在房屋保修期满后，房屋的主体结构（比如基础、墙体、柱子、梁、楼板等）、公共部位（比如外墙、大堂、楼梯等）和公共设施、设备（比如上下水管道、增压泵、配电箱、电梯、消防设施等）的维修、更新改造等。

维修基金一般情况下先由房地产行政主管部门来代管，等小区业主委员会成立之后，就会划转到业委会，由业委会管理。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，未设电梯的房屋按照每平方米60元收取，设有电梯的房屋按照每平方米90元收取。

其次，在办理《不动产权证》前，需要缴纳契税。

 

契税是在购置房产时，对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人。依法纳税是我们每个公民应尽的义务。

如果是个人购买的住宅类房屋，需要根据购房人的实际情况来确定税率。

如果是个人首套住房，建筑面积在90平及以下税率为1%；90平以上税率为1.5%。

如果是个人二套住房，建筑面积在90平及以下税率为1%；90平以上税率为2%。

如果是个人三套及以上，不论多大面积，税率均为3%。

如果不是个人购买的，不论多大面积，税率均为3%。

 

最后，还需要缴纳一个80元的登记费。

如果您有房产方面的问题，欢迎在评论区留言咨询。我们将尽力为您答疑解惑。

我是大斌，我们下期再见！