农村自建房很多人搞不清楚大包（包工包料）和小包（包清工）的区别，下面我介绍一下。

1、大包（包工包料）:

双方确定好单价后，按滴水面积算总款。

主家要得是成品。像去饭店一样，要成品做好的鱼，制作过程如清理、解剖、烹饪饭店管。

 

人工材料施工方负责，施工所需机械、设备、用具、模板、电线等，也由施工方准备，主家不在另外出钱。

工人住宿，吃饭，天热喝水主家也不管。

主家只提供施工用水电，和邻里矛盾协调。

如果因为闹事停工，耽误工期，造成的损失由主家承担。

 

主家按合同要求进度支付进度款，如不按时支付工程款引起的停工，损失也由主家承担。

施工方按图纸施工，质量，安全问题由施工方负责，主家不承担任何责任。

包工包料主家省事，不操太多心，适合工作忙，没时间在施工现场的主家。

但这种方式弊端也比较多，施工方自己做主，会在施工材料、工序上图省事，质量没保障。

 

盖好了，主家来看，很多地方不满意，没有达到心理预期，有的让返工重做，双方闹的不愉快。

我们这里大包价格在480~650元/平方。

2、小包（包清工）:

施工方只负责人工和施工所需设备，用具，施工所需材料如水泥、沙子、钢筋等由主家买，

包清工也是按滴水面积算人工费，人工费价格在120~160元/平方。

 

包清工主要负责垒墙和窗户，后期打现浇混凝土楼梯、楼板、构造柱、出檐主家另外寻人，另外出钱。

包清工材料由主家买，相对来说质量有保障。

缺点是主家会操心大，付出的时间和精力较多。

结论:这是砖混结构的价格，如果是框架结构，每平方多200元左右。