公积金贷款购房者普遍比较喜欢的贷款方式，利率优惠，首付优惠，满足条件的情况下就可以申请。那么公积金利率2023最新利率多少呢？二套房首套房利率差多少？

公积金贷款利率2023最新利率：

1、首套房公积金贷款：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、二套房公积金贷款：第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

 

注意：

1、公积金贷款执行央行贷款基准利率，虽然执行浮动利率政策，但只要人民银行未在还贷期间内调整贷款基准利率，利率就将一直保持不变。

2、在2022年10月1日前申请公积金贷款买房的客户，是从2023年1月1日起执行下调后的新利率的(在此之前仍按原利率执行)。

3、办理个人住房商业性贷款的客户，若申请了商贷转公积金贷款业务，那在转贷成功后，也将由LPR浮动利率转为执行央行贷款基准利率。

公积金首套房怎么认定？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。