今天想和大家分享一下福州二手房交易的流程。很多人在签合同时不了解先交钱还是先过户的问题，结果导致了不必要的风险。如果你不小心踩了坑，可能会面临巨大的损失。接下来，我将详细介绍完整的购房流程，让你避免犯错。

 

·在选择购买房屋时，不要急着支付定金，这是非常重要的。如果你支付了定金，中介可能会更关注佣金而不是为你争取更好的价格。

 

·在购买房屋之前，一定要核实房屋的抵押情况、产权情况和婚姻诉讼情况，这非常重要。有些优秀的中介会提前了解这些信息，而其他中介可能不太了解。

·确认自己是否有贷款资格，如果没有贷款资格就不要购买房屋。否则，如果贷款不成功，你可能无法收回定金。有些中介可能不注意你的征信情况，因此你需要自己注意。

·在贷款审批通过后，支付首付并立即进行过户。完成过户后，办理抵押贷款手续。完成过户后，一定要检查物业和户口是否已迁出，然后再接收房屋。

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