回顾！限购政策的前世今生，一旦放开什么结果？

一、二线核心城市的核心地段的房子房价会持续攀升，三四线城市的去省城，省城的去强二线城市，强二线城市的去一线城市。

近日，各大城市特别是二线城市陆续放开限购，现在的悬念就是一线城市会不会放开限购了，所以今天就来说一说限购政策。

楼市限购，就是针对房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策。

这个政策还要追溯到2010年的北京。

2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。

2011年1月31日上海开始实行限购。当时上海出台了落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则，这是上海第一次对房产限购。

限购政策的高潮是在2015年到2016年。

2015年，中国一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人“措手不及”，而楼市的过热也迎来了政策的调控。在北京发布楼市新政后，多个城市紧跟步伐，这股调控浪潮蔓延到全国。

自2016年9月30日晚间至10月6日，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策，10月7日又有珠海、东莞和福州三座城市重启限购限贷，再加上严格楼市管理的惠州，使得当时，中国加入调控行列的城市达到19个。

之后，还有很多城市也陆续出台了限购政策，例如环京的廊坊，限购城市也越来越多。

时至今日，限购政策逐步在退出，如果在未来限购政策彻底退出了，那会有什么结果呢？

有人总结了下，有两点：

第一个，一、二线核心城市的核心地段的房子房价会持续攀升，因为对于购房者来说，各个地方都不限购了，肯定会把有限的资金投入到资源集中、更能保值增值的城市。

三四线城市去省城，省城的去强二线城市，强二线城市的去一线城市，这就是马太效应。

第二个，房价两极分化现象会更加明显，好地段、高品质的房产依然会受到追捧，而差地段、低品质的房产则会遭到抛售。

这背后的原因在于，购房者购买力的两极分化，因为未来房产的走势是分化的，所以好的房子越来越好，差的房子越来越差。

你觉得放开限购政策后是这样吗？