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首旅如家酒店集团全国诚招加盟提供一站式服务。

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60间客房加盟如家需要多少钱？

你知道一个60间客房的毛坯物业，想要加盟一个如家酒店到底需要多少钱吗？

就是前几天一个直播间王总问我的一个问题啊，我相信这个问题啊，也是很多小白投资人想要加盟连锁酒店啊遇到的一个最常见的问题，我今天通过一分钟时间来去告诉你到底需要多少钱，还有其他除了加盟费以外的费用需要多少？

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首先呢，我们得知道一下如家连锁酒店这个品牌，它的加盟费是多少，我来给你算一笔账啊，加盟费两千五一间，然后呢，它的工程的保证金呢是5万，呃，加盟履约保证金是5万，那算下来呢，大约是在25万左右了，还有一个系统的安装费大约是在2万块钱左右，总共算下来呢，60间客房的前期一次性的加盟费是在27万左右，咱们打个八折，大约总共算下来前期一次性的费用在20万左右，另外我们得知道一下如家的单房造价是多少啊，按照他们儒家手册上面的一个单房造价是在6万块钱左右，但实际上做下来呢，加上工区，加上大厅，加上还有其他方面，可能就7万块钱一间客房，60间客房四百二十万四百二十万，记住啊，这只是在装修这一块啊，它还不包括你的房租，还不包括你的电梯，不包括你的消防，按照60间客房的毛坯物业，咱们算他5万块钱的月租金，那一年算下来就是60万，按照押三付三那个支付方式啊，他前期就需要一次性支付25万的租金了，电梯的前期一次性安装费用，我们算它是个18万，然后再加上消防办证，大约是在20万左右，所以你大约还需要加上这个60万。

你认为这样就结束了吗？其实还没有，你还需要增加一个三个月到半年的这样一个流动的资金去做运营管理，我们打底就算到20万，所以呢，总共累积下来你还需要80万，80万加上420万，总共六间客房的毛坯物业，你想要加盟个如家酒店，你需要500万，你才能够安全的去落地，我指的是安全的，如果你稍微紧凑一点的话，你挤挤也是有的。

所以呢，我们见证过很多的酒店老板，他的项目施工做到一半了，然后就停工了，资金短缺，现金流断裂导致这个项目停工，最终被迫折价转让，这种项目我们见得太多了，这就是因为在前期他没有把它相应的这个成本去测算出来，知道了吗？

所以这是非常关键啊，我相信对你一定有帮助吧。

关注我，我是大强，一个用互联网思维做酒店生意的老鸟。

如家是如何选址的呢？

如家是如何选址的呢？

如家的选址流程是这样的：首先在城市中交通便利的地方找点，因为这样就能够方便顾客出门坐地铁或者打的。当找到理想的新点后，开发部拓展经理就把论证过的项目直接向如家的CEO回报，CEO到现场来个初步判断，接着把项目数据输入一个投资分析测算软件，继续上报公司的投资决策委员会。如果投资决策委员会也认为OK，那么，一两天过后，就可以立项签约了。

不过，项目签约之后，常规的免租期只有三四个月的时间。假如在这几个月内，酒店改造的工程还没结束，那就意味着酒店还没营业先亏租金了。所以，在时间的把握上，如家不是按照设计、施工、市场推广的先后顺序了，而是采取“花开多朵，各表一枝”的方式。也就是说，施工部动土的同时，市场推广、组织培训等各方面的工作也同步进行了。整个团队成员的分工明确，并且每个项目都有严格的时间约束。于是，这种分工合作，同步进行的开店模式，给如家节约了不少时间和资金。

当然，光靠自建直营店来进行扩张还不行。就算是跨国公司的经济型酒店，它们的壮大也主要依赖于特许经营的。所以，如家列出加盟如家的条件。在一份典型的加盟合约下，申请人需要支付给如家以下的费用。

特许初始费（一次性支付）：按3000元/间计算，100间就是30万元。

特许经营保证金（一次性）10万元（5年后有息退还）。

特许品牌使用费：每月特许酒店总收入的3％。

特许服务支持费：每月特许酒店总收入的3％。

如家酒店管理系统安装维护费：首次安装费5000元，维护费10000元/年。

工程筹备期管理支持费：10000元/月（一般4个月，具体视工程进度而定）。

另外，加盟店方自行负责酒店的初期改造及运营期间的维护成本，并且要符合如家制定的各项指标。这样，加盟店在品牌方面就可以获得如家统一的产品推广、展会促销；在销售方面获得全国免费的800、400电话预订系统的支持；在技术方面获得如家自主版权的酒店管理系统软件的免费安装；在培训方面获得如家酒店管理学院系统培训和学习等等。还有，以位于一级城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积3450平方米，100间客房，年平均出租率85％，平均房价170元，特许如家5年为期的参考收益，也就是说年投资收益率大概为15%左右。

当然，刚才模拟收益率，是常态下统计的数字。并不代表如家对特许酒店收益作出实质性判断或保证，也不表明投资如家没有风险。不过，站在如家的角度进行分析，那如家就先一步借用加盟商的费用了。

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